VALUADORES MEXICANOS INTEGRALES VAMIN. UNA EMPRESA CREADA POR EGRESADOS DE LA ESCUELA SUPERIOR DE ECONOMÍA. - ANEP A.C
Vamin cuenta con valuadores especializados tanto en bienes tangibles como intangibles y se ha posicionado de manera contundente como una de las empresas lideres en el gremio de valuación en la Ciudad de México, especialmente en el sector inmobiliario.
Valuación inmobiliaria, valuación de intangibles, ANEP, Beatriz Calzada Pacheco, Francisco Javier Hernández Salcedo
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VALUADORES MEXICANOS INTEGRALES VAMIN. UNA EMPRESA CREADA POR EGRESADOS DE LA ESCUELA SUPERIOR DE ECONOMÍA.

VALUADORES MEXICANOS INTEGRALES VAMIN. UNA EMPRESA CREADA POR EGRESADOS DE LA ESCUELA SUPERIOR DE ECONOMÍA.

Una de las áreas en las que más rango de acción tienen los economistas es la de la valuación, es el caso de la Lic. Beatriz Calzada Pacheco quien pertenece a la generación 1996-2001 de la Escuela Superior de Economía y que es socia fundadora y directora general de Valuadores Mexicanos Integrales VAMIN.

Lic. Beatriz Calzada Pacheco, Socia Fundadora y directora general de VAMIN

Vamin cuenta con valuadores especializados tanto en bienes tangibles como intangibles y se ha posicionado de manera contundente como una de las empresas lideres en el gremio de valuación en la Ciudad de México, especialmente en el sector inmobiliario.

 

Concepto de avalúo comercial y avalúo catastral con fines fiscales:

Avalúo comercial: el dictamen técnico practicado por persona autorizada o registrada ante la autoridad fiscal, que permite estimar el valor comercial de un bien inmueble, con base en su uso, características físicas, además de las características urbanas de la zona donde se ubica, así como en la investigación, análisis y ponderación del mercado inmobiliario, y que contenido en un documento o archivo electrónico que reúna los requisitos mínimos de forma y contenido establecidos en el Manual de Procedimientos y lineamientos Técnicos de Valuación Inmobiliaria, sirve como base para determinar alguna de las contribuciones establecidas en el Código Fiscal de la Ciudad de México.

Avalúo catastral: el dictamen técnico practicado por persona autorizada o registrada ante la autoridad fiscal, que sirve para apoyar al contribuyente para solicitar la modificación de datos catastrales y permite determinar el valor catastral de un bien inmueble con base en sus características físicas (uso, tipo, clase, edad, instalaciones especiales, obras complementarias y elementos accesorios) aplicando los valores unitarios de suelo y construcciones que la Asamblea Legislativa de la Ciudad de México, emite en el Código Fiscal que aplique.

¿Quiénes pueden realizar un avalúo fiscal?

Personas autorizadas: aquellas personas morales constituidas como instituciones de crédito, sociedades civiles o mercantiles, con autorización vigente ante la Tesorería para practicar avalúos inmobiliarios con fines fiscales, determinados en el Código, con asistencia de perito valuador auxiliar o perito valuador independiente;

Personas registradas: los peritos valuadores, auxiliares e independientes, y corredores públicos debidamente registrados ante la Tesorería para practicar avalúos inmobiliarios determinados en el Código;

Por lo tanto, los que pueden realizar un avalúo fiscal son:

  • Peritos valuadores; debidamente registrados ante la autoridad fiscal;
  • Instituciones de Crédito;
  • Sociedades civiles o mercantiles cuyo objeto específico sea la realización de avalúos;
  • Dirección General de Patrimonio Inmobiliario, cuando se auxilie por peritos valuadores auxiliares o independientes, éstos deberán contar con registro vigente ante la autoridad fiscal; y
  • Corredores públicos.

 

¿Cuándo es útil un avalúo inmobiliario?

 

  • En el proceso de compra de casa.
  • Para ser acreedor a un crédito hipotecario.
  • Al asegurar tu inmueble y establecer un valor adecuado de la suma asegurada.
  • Para fijar el precio de renta.
  • Te ayuda a determinar la base gravable del impuesto predial.
  • Para conocer el valor que tu inmueble tiene en el mercado, en caso de una eventual enajenación del mismo.
  • También se realizan avalúos con fines judiciales; por ejemplo, las sucesiones, daciones en pago o adjudicaciones.

Si requieres más información puedes consultar el sitio web de Vamin en www.vamin.com.mx o puedes consultar sus redes sociales en @vaminmx

Recuerda que VAMIN ofrece descuentos para los afiliados de la Asociación Nacional de Economistas Politécnicos en todos sus avalúos.

 

¡Si necesitas un avalúo no lo pienses más, acude a VAMIN!

 

Si tienes un negocio o empresa que quieras promocionar,  si eres trabajador independiente y quieres difundir tus servicios o si estás buscando empleo, recuerda que cuentas con la Asociación Nacional de Economistas Politécnicos y que lo puedes hacer en nuestra campaña de Sinergia y solidaridad empresarial y laboral, para consultar las bases de la campaña ingresa aquí https://www.anep.mx/campana-sinergia-y-solidaridad-empresarial-y-laboral-de-la-comunidad-de-la-escuela-superior-de-economia/

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